AI 부동산 종합 분석 플랫폼

공공 데이터와 인공지능을 결합하여 누구나 전문가 수준의 부동산 분석을 무료로 이용할 수 있습니다

My-Land는 어떤 서비스인가요?

My-Land는 대한민국 부동산 시장의 정보 불균형 문제를 해결하기 위해 만들어진 AI 기반 부동산 종합 분석 플랫폼입니다. 국토교통부, 학교알리미, 소상공인진흥공단, 한국부동산원 등 10개 이상의 공공 API에서 수집한 실제 데이터를 바탕으로, Google의 최신 AI 모델인 Gemini를 활용하여 전문가 수준의 분석 결과를 제공합니다.

기존에는 부동산 중개사나 전문 컨설턴트에게 비용을 지불해야만 얻을 수 있었던 입지 분석, 시세 비교, 학군 평가, 투자 가치 판단 등의 정보를 My-Land에서는 무료로 누구나 이용할 수 있습니다. 부동산 초보자부터 투자 전문가까지, 데이터에 기반한 현명한 의사결정을 돕는 것이 목표입니다.

서비스 비전

"데이터 장벽 없는 투명한 정보 생태계, 모두가 현명한 결정을 내리는 세상"을 지향합니다. 파편화된 공공데이터를 AI 분석 인텔리전스로 재가공하여, 대한민국 국민 누구나 자신의 자산 가치를 스스로 설계하고 보호할 수 있는 환경을 만들어갑니다.

주요 서비스

청약(분양) 정보

전국 아파트 청약 일정을 실시간으로 확인하고, AI가 주변 실거래가·학군·인프라·투자가치·경쟁비교·종합의견을 6가지 탭으로 분석해드립니다. 카카오맵 기반 지도에서 한눈에 확인할 수 있습니다.

상권 분석

창업을 준비하시나요? 원하는 업종과 지역을 입력하면 유동인구, 매출 추이, 경쟁업체 현황, 배달 시장, 임대료까지 AI가 종합 분석합니다. 소상공인365 빅데이터 기반입니다.

매물 정보

원룸, 아파트, 오피스텔 등 다양한 매물을 검색하고, AI가 주변 시세 대비 적정가 여부를 판단해드립니다. 실거래가 데이터와 비교하여 합리적인 가격인지 확인할 수 있습니다.

AI 전문가 상담

학군, 시세, 청약 자격, 투자 가치 등 부동산 관련 질문을 자유롭게 입력하면 AI가 공공 API 데이터를 실시간 조회하여 전문가 수준의 답변을 제공합니다.

데이터 출처 및 신뢰성

My-Land의 모든 분석 데이터는 정부 및 공공기관의 공식 API에서 실시간으로 수집됩니다. 가짜 데이터나 추측에 의한 정보는 절대 제공하지 않으며, 데이터가 없는 경우 "조회 결과 없음"을 명확히 안내합니다.

청약·부동산 데이터

  • 국토교통부 청약홈 API — 전국 아파트·오피스텔 청약 공고, 당첨 정보, 일정
  • 마이홈 포털 API — 공공임대·공공분양 주택 정보 (LH, SH, 지방공사 포함)
  • 한국부동산원 R-ONE API — 실거래가, 전세가, 매매·전세 지수
  • 국토교통부 실거래 공개시스템 — 아파트·연립다세대·단독다가구 실거래 내역
  • SH서울주택도시공사 — 서울시 공공주택 분양·임대 공고

교육·학군 데이터

  • 학교알리미 API — 학업성취도, 학교 기본정보, 학생수, 교원 현황
  • 유치원알리미 API — 유치원 현황, 정원, 보육 정보
  • 교육부 학구도 정보 — 초등학교·중학교 배정 학구 확인

상권·창업 데이터

  • 소상공인진흥공단 상권정보 API — 업종별 매출, 유동인구, 점포 현황
  • 카카오 로컬 API — 주변 편의시설, 교통, 상업시설 위치 정보
  • 네이버 검색 API — 뉴스, 블로그 트렌드 분석

이용 가이드

My-Land의 각 서비스를 효과적으로 활용하는 방법을 안내합니다.

청약 정보 활용 가이드 상권 분석 활용 가이드 부동산 용어 사전

자주 묻는 질문

서비스 이용료가 있나요?

기본 서비스(청약 조회, 상권 분석, 매물 검색)는 무료입니다. AI 심층 분석은 매일 3회까지 무료로 제공되며, 추가 분석이 필요한 경우 크레딧을 구매하여 이용할 수 있습니다.

데이터는 얼마나 자주 업데이트되나요?

청약 정보는 매일 실시간으로 청약홈 및 마이홈 API에서 수집됩니다. 실거래가는 국토교통부 공개 주기(매월)에 맞춰 업데이트되며, 상권 데이터는 소상공인진흥공단의 분기별 갱신 주기를 따릅니다.

AI 분석의 정확도는 어느 정도인가요?

AI 분석은 Google Gemini 2.0 모델을 기반으로 하며, 반드시 공공 API에서 수집된 실제 데이터를 근거로 분석합니다. 다만 AI의 분석 결과는 참고 자료이며, 최종 투자 결정은 전문가 상담을 병행하시는 것을 권장합니다.

모바일에서도 이용할 수 있나요?

네, My-Land는 모바일 최적화 버전을 별도로 제공합니다. 스마트폰에서 접속하면 자동으로 모바일 화면으로 전환되어 터치 기반의 편리한 인터페이스를 이용할 수 있습니다.

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